新北市新庄公园一路海砂屋都更案10日开工动土,预计2026年完工。

新北市新庄公园一路海砂屋都更案10日开工动土,该案是透过市府协调、新北住都中心专责辅导,在实施者及住户共同努力下达到全体同意,预计2026年完工,住户都很期待能入住新家,拥有更好的生活品质。

该案位于新庄区新泰国小旁,基地面积约3291.60平方公尺,新北市都更处表示,更新前为91户,当地在2015年6月经鉴定为海砂屋,房屋多处有龟裂及钢筋锈蚀 *** 状况,实施者2015年6月提出都市更新事业计画申请,市府透过防灾都更小组强化意见聚焦、加速审议。

申请时原有15户未同意且有许多陈情意见,审议过程市府协助召开3次正式协调会及多次非正式会议,住户也自行成立重建委员会,共同协助实施者与住户间的沟通,最后权利变换计画核定时余3户未同意。

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值得一提的是,去年市府成立新北市住宅及都市更新中心,主要任务就是除了配合市府政策担任都市更新实施者,主导公办都市更新外,也可用专业第三部门的角度协助公私部分的合作。

该案为住都中心与民间实施者合作的第一案,去年7月与禾莲开发签约,透过都更专责机构担任全案顾问,在专业第三方的角色协助下,化解最后3户对都更疑虑,顺利达到全体同意,免除市府代为拆除程序。

更新后建筑物预定兴建3栋,地下5层、地上20、14、3层的住商大楼,户数为174户,临公园一路侧将留设4公尺人行步道,并协助开辟新泰国小旁的计画道路,促进基地及周边环境品质与交通改善。

此外,该案建筑将申请银绿建筑标章,兼具环保又安全,让住户能安心住进新家,都更不仅是未来住的安全,也要一起提升周边环境,增进公共利益。

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