11月上半月成交量按月下跌，市场估计也许跟经屋开队有关。

11 月上半月成交单元282 个，每方呎均价10,561 元。

雷洁珊示意，新年后室庐成交量或会有细微升幅。

依据财政局物业统计资料，申报结算资产移转印花税的室庐单元，2019年度11月上半月全澳成交单元数目为282个，较10月上半月的308个下跌8.4%；11月上半月均匀楼价每方呎为10,561元，而10月上半月的均匀楼价则每方呎为9,637 元，升近一成。 （文：财经组　图：CFP 图片）

本年11月上半月，澳门半岛成交量达201个；氹仔物业交易量达75 个；路环成交量6 个。

经屋开队影响私楼成交

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11月上半月全澳物业成交量较10月上半月下跌，市场有估计，也许跟经屋开队有关，部份欲置业人士均临时按兵不动，守候是不是成为经屋幸运儿。

汇置地产营运司理雷洁珊剖析指，上半月成交下跌，与早前新城A区逾3,000个经屋单元开放接收请求有关，部份市民持「搏一搏」心态，希冀能抽中经屋，故对置办私楼一事临时张望。雷洁珊指出，虽然成交量细微下跌，但成交价钱却上升。

新楼推售动员楼价

近期楼价较年终有明显升幅，雷洁珊诠释由于2019年终基础没有新楼盘推出，到后期发展商连续推新盘及设新优惠，动员室庐均匀呎价均有升幅。

氹仔区如銆海湾更因而升幅达14%。至于路环区如御金峰、擎天汇；澳门区如海上居、美泰庭园、信用王谢等集合鄙人半年开售，而成交量则以海上居及銆海湾最多，离别有23宗及31宗。

均匀呎价微升是不是令11月上半月物业成交量微跌的缘由？雷洁珊称不能混为一谈，她诠释呎价上升重要集合于新推出楼盘，而二手楼价临时髦算持平，加上部份买家持张望立场。

料本月交投安稳

至于12 月上半月物业成交量会否上升，雷洁珊估计会继承在持平状态，成交量约300 宗。她示意依据往年通例，夏历新年前中国人平常不会偏向置办新物业，以为大时大节「一动不如一静」。依据过往履历，雷洁珊称新年后成交量或会有细微升幅。

中美贸易战至今状态不明朗，但亦没有太大新进展，亦不见对楼市会形成打击。故雷洁珊估计现在楼市会在持平状态，估计到新年前升跌没有太大更改。