经屋开队影响私楼交投,11月上半月成交282个跌8%

admin 4个月前 (06-10) 财经 79 1

经屋开队影响私楼交投,11月上半月成交282个跌8% 第1张

11月上半月成交量按月下跌,市场估计也许跟经屋开队有关。

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11 月上半月成交单元282 个,每方呎均价10,561 元。

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雷洁珊示意,新年后室庐成交量或会有细微升幅。

经屋开队影响私楼交投,11月上半月成交282个跌8% 第4张

依据财政局物业统计资料,申报结算资产移转印花税的室庐单元,2019年度11月上半月全澳成交单元数目为282个,较10月上半月的308个下跌8.4%;11月上半月均匀楼价每方呎为10,561元,而10月上半月的均匀楼价则每方呎为9,637 元,升近一成。 (文:财经组 图:CFP 图片)

本年11月上半月,澳门半岛成交量达201个;氹仔物业交易量达75 个;路环成交量6 个。

经屋开队影响私楼成交

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11月上半月全澳物业成交量较10月上半月下跌,市场有估计,也许跟经屋开队有关,部份欲置业人士均临时按兵不动,守候是不是成为经屋幸运儿。


汇置地产营运司理雷洁珊剖析指,上半月成交下跌,与早前新城A区逾3,000个经屋单元开放接收请求有关,部份市民持「搏一搏」心态,希冀能抽中经屋,故对置办私楼一事临时张望。雷洁珊指出,虽然成交量细微下跌,但成交价钱却上升。

新楼推售动员楼价

近期楼价较年终有明显升幅,雷洁珊诠释由于2019年终基础没有新楼盘推出,到后期发展商连续推新盘及设新优惠,动员室庐均匀呎价均有升幅。

氹仔区如銆海湾更因而升幅达14%。至于路环区如御金峰、擎天汇;澳门区如海上居、美泰庭园、信用王谢等集合鄙人半年开售,而成交量则以海上居及銆海湾最多,离别有23宗及31宗。

均匀呎价微升是不是令11月上半月物业成交量微跌的缘由?雷洁珊称不能混为一谈,她诠释呎价上升重要集合于新推出楼盘,而二手楼价临时髦算持平,加上部份买家持张望立场。

料本月交投安稳

至于12 月上半月物业成交量会否上升,雷洁珊估计会继承在持平状态,成交量约300 宗。她示意依据往年通例,夏历新年前中国人平常不会偏向置办新物业,以为大时大节「一动不如一静」。依据过往履历,雷洁珊称新年后成交量或会有细微升幅。

中美贸易战至今状态不明朗,但亦没有太大新进展,亦不见对楼市会形成打击。故雷洁珊估计现在楼市会在持平状态,估计到新年前升跌没有太大更改。

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