聊城租房网:湾区逾140盘迎「五一」 东莞热广州冷

admin 5个月前 (05-06) 快讯 38 0
聊城租房网:湾区逾140盘迎「五一」 东莞热广州冷 第1张

(记者 卢静怡 广州报道)据不完全统计,「五一黄金周」假期,大湾区内地都会除肇庆资料不详外,共有141个盘推新货。为了填补一季度业绩空缺,不少开发商拿出低价折头吸引购房客。从各地成交情形看可谓各有千秋:东莞5月2日单日成交增一倍,性价比高的佛山楼盘人气较足,广州市销售则未及去年同期。

记者走访广州市荔湾区广钢新城一个新开的楼盘时,看到入门处人头涌涌,不少人戴口罩和家人一起排队进场。由于楼盘离市区较近,推出均为小户型的房型,颇受刚需客迎接。不外,只管热门楼盘看房者络绎不绝,广州仍有不少冷门区域客流稀疏。据广州中原研究发展部监测,其间广州一手住宅现实开盘/加推约2,763套,较去年同期下降10.8%,整体去化率在4成左右,略低于去年同期。开发商推盘订价也趋向郑重。据了解,广州14个旧盘加推项目中,仅3个五一时代价钱有更改,其余的楼价与最近三个月持平。

「五一前四天,目测楼市情形并不理想,市场购买力显著不足,楼盘优惠幅度少也导致了张望情绪较重。」广东地产经济研究专家邓浩志以为,凭据五一楼市成交显示看,广州今年基本不会走出逆市行情,并估量广州楼市在「十一」升温的可能性小。广州克而瑞首席分析师肖文晓建议开发商对于后市照样要郑重看待,「努力走量落袋为安」。

至于大湾区内其他都会情形,佛山市「五一」时代跨越20个楼盘推新品,其中以顺德区和南海区集中亮相的新盘最多。为招揽人气,不少楼盘推出「一口价」单元,时代团体旗下一楼盘更发售现楼,首付约32万元(人民币,下同)起。走「性价比」门路的佛山楼盘现场人气较足。

珠海一个靠近港珠澳大桥的楼盘项目负责人先容,该售楼部在「五一」时代逐日到访游客过百批,单日成交破亿元。珠海部门楼盘推出特价优惠,最高可减33万元,首付最低也到达一成。而中山市今年「五一」稀奇举办了首届「云房展」。

东莞成黑马 单日网签急升

东莞成为今年「五一」黄金周的楼市黑马。凭据东莞市不动产挂号中央的数据显示,停止5月2日18时止,东莞全市商品房当天网签量为106套,同比去年增进近一倍。

位于东莞石排镇的一楼盘项目,在「五一」时代推出了一系列的特价房,最低仅售1.3万元/平米,声称首期仅15万元起,远低于市价。其指定单元成交还赠予全屋家电、物业管理费。位于东莞常平镇的碧桂园项目,为了加速回款,早前以低价战略入市。有业内人士指出,东莞楼市会继续两极分化,城区、长安等热门区域房价依然保持稳中有涨,而常平、石排等区域的项目可能会有连续促销的行为。

深圳购房客或成为东莞楼盘的一大买家泉源。记者从官方宣布的「五一」迁徙大数据了解到,「五一」时代,东莞成为了天下热门前三名迁入地。该数据显示,深圳市占了东莞迁入人口总量跨越4成;其次是广州市、惠州市,占了东莞迁入人口总量的15.87%和11.39% 。

大湾区9内地都会「五一」推盘情形

广州 19盘新推或加推入市

佛山 20盘新推或加推入市

深圳 3盘推新

江门 27盘新推或加推入市

惠州 6盘新推或加推入市

中山 跨越40盘新推或加推入市

珠海 18盘新推或加推入市

东莞 7盘新推或加推入市

肇庆 不完全统计有6盘新推或加推入市

整理:记者 卢静怡 数据泉源:网上公然资料

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